Jumat, 19 Januari 2018

Rumah Dijual Sistem Kredit KPR dengan Bunga Rendah

kodok disawah



Rumah adalah kebutuhan pokok yang akan selalu menjadi impian setiap orang. Rumah sebagai salah satu bagian dari kebutuhan hidup tentu akan di prioritaskan untuk dimiiliki. Maka dari itu banyak oraang berlomba-lomba mengumpulkan uang banyak demi mewujudkan keinginan tersebut. Namun sayangnya kini harga rumah semakin melamnung tinggi  hinga banyak masyarakat yang kesulitas mengikuti perubahan harga rumah. Pembelian kontan yang seringkali di syaratkan untuk membeli rumah memang seringkali menyulitkan banyak orang. Karena, seseorang diharuskan untuk mengumpulkan uang yang jumlahnya tidak sedikit. Akan tetapi Anda jangan risau lagi jika Anda benar-benar ingin memiliki rumah idaman ada cara yang efektif. Cara tersebut adalah dengan menggunakan sistem KPR. Nah kini terdapat penawaran rumah dijual yang ditawarkan dengan harga yang murah. Bahkan rumah dijual sistem kredit juga telah hadir untuk memudahkan Anda mendapatkan hunian.

Dijual Rumah Bagus Dengan Bunga Rendah
Tahun baru sudah dimulai dan apakah Anda masih belum mendapatkan hunian. Kini mimpi-mimpi Anda tahun lalu akan segera menjadi kenyataan. Rumah dijual kini turut menyemarakkan tahun baru Anda dengan penawaran yang sangat bagus. kini berbagai hunian bagus telah di tawarkan untuk Anda dengan bunga yang murah. Jangan khawatir kantong Anda jebol. Karena, dengan harga yang sangat bersahabat ini Anda akan segera mendapatkan hunian yang layak, bagus dan pastinya berkualitas. Jangan sampai di tahun baru ini Anda masih belum mempunyai hunian sendiri. Pastinya Anda akan malu bukan jika harus menyewa hunian terus menerus .

Rumah Dijual Cepat Bunga Paling Rendah
Jangan sia-siakan kesempatan dapat rumah  dengan harga murah. karena, penawaran rumah dengan harga murah tak selalu ada. Maka dari itu manfaatkan sistem KPR dengan sebaik mungkin untuk mendapatkannya. Kini rumah dijual cepat telah hadir dengan kualifikasi rumah nyaman, luas serta sangat bagus. Meskipun dijual dengan harga murah jangan khawatir mengenai kualitas yang ditawarkan. Hunian yang ditawarkan adalah bangunan masih baru dan masih kokoh. Nah langsung saja realisasikan hunian idaman dengan rumah dijual sistem kredit sekarang juga. Meskipund dengan kredit bunga yang di tawarkan sangat rendah. Bagaimana apakah Anda tertarik ?
Jika Anda tertarik dengan penawaran tersebut langsung saja bergabung dengan kami. Kami agen properti siap membantu Anda untuk mewujudkan rumah idaman dengan lebih cepat dan tepat. Pelayanan yang bagus dijamin Anda akan puas.

Jumat, 05 Januari 2018

Biaya Yang Harus Kamu Siapkan Saat Beli Rumah Bekas

kodok disawah

foto:rumah.com

Saat mencari info rumah dijual di Bekasi dan beli rumah pertama, biasanya hanya ada dua pilihan: membeli rumah baru di perumahan baru atau melirik rumah lama. Memang, masing-masing punya kelebihan dan kekurangan. Kelebihan rumah baru biasanya kondisi rumah masih sangat bagus. Namun, kebanyakan bangunan baru saat ini terbuat dari batako di mana material ini membuat rumah lebih panas dan pengap. Sedangkan rumah seken biasanya butuh perbaikan baik itu kusen, genteng, mengecat ulang dinding, dan sebagainya. Rumah yang dibangun di tahun 90-an kebanyakan menggunakan bata merah.

Namun, kali ini tidak bermaksud membahas kelebihan dan kekurangan membeli rumah baru ataupun seken, melainkan perbedaan biayanya. Karena, beda status rumah, beda pula syarat-syarat dan biaya yang dikeluarkan. Bagi yang berniat membeli rumah seken, ketahui biaya-biaya yang harus dikeluarkan.

Biaya pengecekan sertifikat rumah
Sebelum proses jual beli dilakukan, calon pembeli rumah harus melakukan pengecekan sertifikat yang dilakukan di kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN). Tujuannya untuk memastikan bahwa sertifikat tanah tidak terkena blokir, penyitaan, atau sengketa lainnya. Jika terkenal blokir, transaksi jual beli tidak bisa dilaksanakan. Jual beli bisa dilakukan dengan syarat blokir sudah diangkat. Pada prinsipnya, blokir hanya bisa diangkat oleh pihak yang memasang catatan blokir. Kalau blokir dilakukan oleh pengadilan dengan surat resmi maka pengadilan pulalah yang harus mengangkat blokir tersebut dengan surat resmi juga.  Prosedur pengecekan sertifikat tanah di Kantor BPN cukup mudah. Bawalah sertifikat asli dan foto kopi, lalu ajukan ke bagian loket. Biaya administrasi Rp50.000 akan dikenakan sebagai Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP).

Biaya administrasi itu telah diatur dalam Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 128/2015 tentang Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak. Setelah itu, BPN akan mengeluarkan surat keterangan terkait status sertifikat tanah yang diajukan tersebut.

Biaya AJB (akta jual beli) beli rumah
Biaya akta jual beli merupakan uang yang dibayarkan untuk membayar jasa Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Kebanyakan PPAT menarik biaya 1% dari nilai transaksi, namun sebenarnya PPAT bebas menentukan berapa biaya jasanya dalam membuat akta jual beli. Karenanya persentase tersebut tidak kaku karena kita menawar dan mendapatkan harga lebih murah selama disetujui oleh PPAT. Misalnya jika nilai transaksinya mencapai Rp2 miliar, maka biaya akta jual belinya adalah Rp20 juta. Namun karena anggarannya hanya Rp15 juta, menawar biaya sah saja dilakukan.   Dalam membeli rumah seken, biaya akta jual beli biasanya ditanggung oleh kedua pihak yang dalam hal ini penjual dan pembeli. Namun menutup kemungkinan biaya akta jual beli ini dipikul oleh salah satu pihak sesuai kesepakatan bersama.

Biaya balik nama
Sama dengan biaya pengecekan sertifikat, biaya balik nama juga dilakukan di kantor BPN. Proses balik nama ini diajukan oleh PPAT dan biayanya ditanggung oleh pembeli rumah. Kantor PPAT akan mengurus balik nama ke Badan Pertanahan Nasional (BPN) setempat dengan disertakan sertifikat asli, akta jual beli, fotokopi KTP penjual dan pembeli, bukti pelunasan PPh, bukti pelunasan BPHTB. Proses balik nama sertifikat rumah tidak dapat dilakukan jika akta jual beli belum ditandatangani oleh penjual, pembeli, PPAT, dan saksi.

Biaya PNBP (Penerimaan Negara Bukan Pajak)
PNBP dibayarkan sekaligus pada saat pengajuan Peralihan Hak atau Balik Nama. Besarnya PNBP ini 1 0/00 (satu perseribu/permill) dari Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) tanah. (Baca: Tanda-tanda Kamu Butuh Over Kredit KPR)

PPh (Pajak Penghasilan)
Pajak Penghasilan atas penghasilan dari pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan, dan Perjanjian Pengikatan Jual Beli atas tanah dan/atau bangunan yang mengatur tarif PPh atas pengalihan tanah dan/atau bangunan turun menjadi 2.5% dari sebelumnya 5% berlaku mulai September 2016.

Biaya BPHTB (Bea Perolehan Hak Tanah dan Bangunan)
Sama halnya dengan PPh, BPHTB juga harus dibayarkan sebelum akta jual beli ditandatangani. BPHTB dikenakan bukan hanya pada saat terjadinya jual-beli, melainkan juga terhadap setiap perolehan hak atas tanah dan bangunan, seperti tukar-menukar, hibah, waris, dan lain-lain. Dasar perhitungan BPHTB adalah nilai transaksi atau Nilai Perolehan Objek Pajak (NPOP) dikurangi Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NPOPTKP), lalu dikalikan 5 %. Besarnya NPOPTKP berbeda untuk tiap daerah. Di DKI Jakarta besaran NPOPTKP adalah Rp80 juta sedangkan di Bogor Rp60 juta.

Itulah beberapa informasi yang harus kamu ketahui terkait biaya apa saja yang harus kamu persiapkan ketika membeli rumah bekas. Ketika kamu mencari info rumah dijual di Bekasi tentunya hal ini tidak akan menjadi focus utamamu. Namun pada saat awal merencanakan untuk membeli rumah. Biaya – biaya diatas harus kamu perhitungkan dengan baik. Kamu bisa mempersiapkan diri dan kondisi keuanganmu agar mencukupi dan tidak kekurangan pasa saat sudah terlanjur membeli. Semoga ulasan diatas dapat memberikan informasi yang bisa menambah wawasanmu seputar dunia properti.
Diberdayakan oleh Blogger.