Jumat, 19 Januari 2018

Rumah Dijual Sistem Kredit KPR dengan Bunga Rendah

kodok disawah



Rumah adalah kebutuhan pokok yang akan selalu menjadi impian setiap orang. Rumah sebagai salah satu bagian dari kebutuhan hidup tentu akan di prioritaskan untuk dimiiliki. Maka dari itu banyak oraang berlomba-lomba mengumpulkan uang banyak demi mewujudkan keinginan tersebut. Namun sayangnya kini harga rumah semakin melamnung tinggi  hinga banyak masyarakat yang kesulitas mengikuti perubahan harga rumah. Pembelian kontan yang seringkali di syaratkan untuk membeli rumah memang seringkali menyulitkan banyak orang. Karena, seseorang diharuskan untuk mengumpulkan uang yang jumlahnya tidak sedikit. Akan tetapi Anda jangan risau lagi jika Anda benar-benar ingin memiliki rumah idaman ada cara yang efektif. Cara tersebut adalah dengan menggunakan sistem KPR. Nah kini terdapat penawaran rumah dijual yang ditawarkan dengan harga yang murah. Bahkan rumah dijual sistem kredit juga telah hadir untuk memudahkan Anda mendapatkan hunian.

Dijual Rumah Bagus Dengan Bunga Rendah
Tahun baru sudah dimulai dan apakah Anda masih belum mendapatkan hunian. Kini mimpi-mimpi Anda tahun lalu akan segera menjadi kenyataan. Rumah dijual kini turut menyemarakkan tahun baru Anda dengan penawaran yang sangat bagus. kini berbagai hunian bagus telah di tawarkan untuk Anda dengan bunga yang murah. Jangan khawatir kantong Anda jebol. Karena, dengan harga yang sangat bersahabat ini Anda akan segera mendapatkan hunian yang layak, bagus dan pastinya berkualitas. Jangan sampai di tahun baru ini Anda masih belum mempunyai hunian sendiri. Pastinya Anda akan malu bukan jika harus menyewa hunian terus menerus .

Rumah Dijual Cepat Bunga Paling Rendah
Jangan sia-siakan kesempatan dapat rumah  dengan harga murah. karena, penawaran rumah dengan harga murah tak selalu ada. Maka dari itu manfaatkan sistem KPR dengan sebaik mungkin untuk mendapatkannya. Kini rumah dijual cepat telah hadir dengan kualifikasi rumah nyaman, luas serta sangat bagus. Meskipun dijual dengan harga murah jangan khawatir mengenai kualitas yang ditawarkan. Hunian yang ditawarkan adalah bangunan masih baru dan masih kokoh. Nah langsung saja realisasikan hunian idaman dengan rumah dijual sistem kredit sekarang juga. Meskipund dengan kredit bunga yang di tawarkan sangat rendah. Bagaimana apakah Anda tertarik ?
Jika Anda tertarik dengan penawaran tersebut langsung saja bergabung dengan kami. Kami agen properti siap membantu Anda untuk mewujudkan rumah idaman dengan lebih cepat dan tepat. Pelayanan yang bagus dijamin Anda akan puas.

Jumat, 05 Januari 2018

Biaya Yang Harus Kamu Siapkan Saat Beli Rumah Bekas

kodok disawah

foto:rumah.com

Saat mencari info rumah dijual di Bekasi dan beli rumah pertama, biasanya hanya ada dua pilihan: membeli rumah baru di perumahan baru atau melirik rumah lama. Memang, masing-masing punya kelebihan dan kekurangan. Kelebihan rumah baru biasanya kondisi rumah masih sangat bagus. Namun, kebanyakan bangunan baru saat ini terbuat dari batako di mana material ini membuat rumah lebih panas dan pengap. Sedangkan rumah seken biasanya butuh perbaikan baik itu kusen, genteng, mengecat ulang dinding, dan sebagainya. Rumah yang dibangun di tahun 90-an kebanyakan menggunakan bata merah.

Namun, kali ini tidak bermaksud membahas kelebihan dan kekurangan membeli rumah baru ataupun seken, melainkan perbedaan biayanya. Karena, beda status rumah, beda pula syarat-syarat dan biaya yang dikeluarkan. Bagi yang berniat membeli rumah seken, ketahui biaya-biaya yang harus dikeluarkan.

Biaya pengecekan sertifikat rumah
Sebelum proses jual beli dilakukan, calon pembeli rumah harus melakukan pengecekan sertifikat yang dilakukan di kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN). Tujuannya untuk memastikan bahwa sertifikat tanah tidak terkena blokir, penyitaan, atau sengketa lainnya. Jika terkenal blokir, transaksi jual beli tidak bisa dilaksanakan. Jual beli bisa dilakukan dengan syarat blokir sudah diangkat. Pada prinsipnya, blokir hanya bisa diangkat oleh pihak yang memasang catatan blokir. Kalau blokir dilakukan oleh pengadilan dengan surat resmi maka pengadilan pulalah yang harus mengangkat blokir tersebut dengan surat resmi juga.  Prosedur pengecekan sertifikat tanah di Kantor BPN cukup mudah. Bawalah sertifikat asli dan foto kopi, lalu ajukan ke bagian loket. Biaya administrasi Rp50.000 akan dikenakan sebagai Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP).

Biaya administrasi itu telah diatur dalam Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 128/2015 tentang Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak. Setelah itu, BPN akan mengeluarkan surat keterangan terkait status sertifikat tanah yang diajukan tersebut.

Biaya AJB (akta jual beli) beli rumah
Biaya akta jual beli merupakan uang yang dibayarkan untuk membayar jasa Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Kebanyakan PPAT menarik biaya 1% dari nilai transaksi, namun sebenarnya PPAT bebas menentukan berapa biaya jasanya dalam membuat akta jual beli. Karenanya persentase tersebut tidak kaku karena kita menawar dan mendapatkan harga lebih murah selama disetujui oleh PPAT. Misalnya jika nilai transaksinya mencapai Rp2 miliar, maka biaya akta jual belinya adalah Rp20 juta. Namun karena anggarannya hanya Rp15 juta, menawar biaya sah saja dilakukan.   Dalam membeli rumah seken, biaya akta jual beli biasanya ditanggung oleh kedua pihak yang dalam hal ini penjual dan pembeli. Namun menutup kemungkinan biaya akta jual beli ini dipikul oleh salah satu pihak sesuai kesepakatan bersama.

Biaya balik nama
Sama dengan biaya pengecekan sertifikat, biaya balik nama juga dilakukan di kantor BPN. Proses balik nama ini diajukan oleh PPAT dan biayanya ditanggung oleh pembeli rumah. Kantor PPAT akan mengurus balik nama ke Badan Pertanahan Nasional (BPN) setempat dengan disertakan sertifikat asli, akta jual beli, fotokopi KTP penjual dan pembeli, bukti pelunasan PPh, bukti pelunasan BPHTB. Proses balik nama sertifikat rumah tidak dapat dilakukan jika akta jual beli belum ditandatangani oleh penjual, pembeli, PPAT, dan saksi.

Biaya PNBP (Penerimaan Negara Bukan Pajak)
PNBP dibayarkan sekaligus pada saat pengajuan Peralihan Hak atau Balik Nama. Besarnya PNBP ini 1 0/00 (satu perseribu/permill) dari Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) tanah. (Baca: Tanda-tanda Kamu Butuh Over Kredit KPR)

PPh (Pajak Penghasilan)
Pajak Penghasilan atas penghasilan dari pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan, dan Perjanjian Pengikatan Jual Beli atas tanah dan/atau bangunan yang mengatur tarif PPh atas pengalihan tanah dan/atau bangunan turun menjadi 2.5% dari sebelumnya 5% berlaku mulai September 2016.

Biaya BPHTB (Bea Perolehan Hak Tanah dan Bangunan)
Sama halnya dengan PPh, BPHTB juga harus dibayarkan sebelum akta jual beli ditandatangani. BPHTB dikenakan bukan hanya pada saat terjadinya jual-beli, melainkan juga terhadap setiap perolehan hak atas tanah dan bangunan, seperti tukar-menukar, hibah, waris, dan lain-lain. Dasar perhitungan BPHTB adalah nilai transaksi atau Nilai Perolehan Objek Pajak (NPOP) dikurangi Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NPOPTKP), lalu dikalikan 5 %. Besarnya NPOPTKP berbeda untuk tiap daerah. Di DKI Jakarta besaran NPOPTKP adalah Rp80 juta sedangkan di Bogor Rp60 juta.

Itulah beberapa informasi yang harus kamu ketahui terkait biaya apa saja yang harus kamu persiapkan ketika membeli rumah bekas. Ketika kamu mencari info rumah dijual di Bekasi tentunya hal ini tidak akan menjadi focus utamamu. Namun pada saat awal merencanakan untuk membeli rumah. Biaya – biaya diatas harus kamu perhitungkan dengan baik. Kamu bisa mempersiapkan diri dan kondisi keuanganmu agar mencukupi dan tidak kekurangan pasa saat sudah terlanjur membeli. Semoga ulasan diatas dapat memberikan informasi yang bisa menambah wawasanmu seputar dunia properti.

Jumat, 15 September 2017

Fashion Murah dan Terbaru Tapi Bikin Kamu Nyaman

kodok disawah



Memiliki barang-barang kepunyaan yang wajib memanglah dibutuhkan demi menunjang penampilan. Karena alasan ini kita bisa dengan mudah mengeluarkan uang demi membeli barang. Hmmm….mengikuti tren sih iya, tapi apa nggak sayang uangnya? Sebagai contoh adalah fashion terbaru. Kalau dulu, mungkin untuk fashion stylish kamu harus mengeluarkan banyak biaya. Tempat membeli fashion yang sesuai seleramu memang terbatas, dan kemungkinan besar ada di mall-mall yang mahal. Tapi beda dengan sekarang. Kamu bisa banget mendapatkan fashion terbaru dengan harga miring dari pusat baju  online, salah satunya BLANJA.com. Toko satu ini banyak menyediakan fashion-fashion terbaru untuk kamu kenakan sesuai acara yang ingin kamu datangi.
Terlihat trendi supaya sedap dipandang sebenarnya sah-sah saja. Toh salah satu cara membuat orang tertarik adalah melalui penampilanmu. Namun kadang demi terlihat trendi orang rela mengeluarkan uang ratusan bahkan jutaan untuk sekadar membeli satu atau dua fashion terbaru. Buat mereka, benda bermerk dan mahal punya andil cukup kuat untuk membentuk penampilan. Kalau dipikir-pikir lagi, sebegitu pentingnya kah kamu harus membeli fashion bermerek yang harganya mahal sekali? Supaya kamu bisa lebih bijak membeli kebutuhan sandang, ada baiknya kamu renungkan beberapa alasan ini.
1.     Harga Bukan Patokan
Kalau niatmu membeli pakaian atau sepatu mahal supaya penampilanmu sedap dipandang, ya sudah salah besar. Sebab harga mahal tak selalu bisa memberi jaminan untuk penampilan yang sempurna. Penampilanmu enak atau nggak enak dilihat itu balik lagi ke bagaimana cara kamu memilih pakaian yang pantas untuk dipakai dan cara kamu memadu-padankannya.
2.     KW Bukan Menjadi Pehatian Seseorang
Ada memang orang yang suka sekali menanyakan harga pakaian, tas atau sepatu yang kamu gunakan. Tapi ingat nggak semua orang juga peduli dengan harga atau label benda-benda itu. Penampilanmu enak dilihat saja, sebenarnya sudah bisa membuat orang bungkam dan tak banyak tanya soal, baju beli dimana, merk apa, harga berapa.
3.     Cepat atau Lambat Baju Akan Rusak
Katanya yang harganya mahal itu lebih awet atau nggak gampang rusak. Padahal kenyataanya mau semahal apapun tas, sepatu atau pakaian yang kamu beli tetap saja semua itu barang fana yang pasti rusak. Dan kalau sudah rusak tanpa diduda-duga biasanya bisa bikin kamu merana seperti di putusin pacar. Mengingat uang kamu keluarkan untuk membelinya cukup banyak. Padahal daripada uangnya dipakai untuk barang fana, kan kamu bisa pakai untuk sesuatu yang lebih bermanfaat.
4.     Mengerti Fungsi Baju Yang Akan Dibeli
Fungsi utama pakaian itu apa untuk melindungi tubuhmu dari pengaruh lingkungan luar. Secara spesifiknya setiap pakaian juga ada fungsinya. Contohnya, seperti kebaya yang fungsinya sebagai pakaian untuk acara-acara formal, dari mulai wisudaan, kondangan sampai pernikahanmu kelak. Kalau sekadar kondangan atau wisudaan rasanya kebaya dengan harga terjangkau sudah bisa memenuhi kebutuhan.
5.     Kenyamanan
Mahal juga bukan jaminan nyaman saat kamu pakai di badanmu. Kadang ada yang harganya biasa dan bukan dari merk ternama tetap bisa membuat kamu nyaman dan percaya diri saat memakainya. Tapi kadang ada yang sudah harganya mahal, tapi pas dipakai ternyata ada bagian dari pakaian atau sepatu itu yang membuatmu tak nyaman. Misalnya sepatu yang kamu banggakan karena bermerk dan harganya lumayan, tapi ternyata pas kamu pakai seringnya membuat kakimu lecet.

Kamis, 07 September 2017

Yuk Negosiasi Harga Rumah, Akan Lebih Mudah Dengan Cara Ini !!

kodok disawah




Tidak sedikit masyarakat memiliki resolusi atau pencapaian untuk memiliki rumah dan membelinya dengan harga yang relative murah. Bila membeli rumah di Bandung tidak dapat tercapai karena nilai jualnya yang sudah sangat mahal. Tahukah kamu bila sebenarnya ada proses yang bisa kamu lakukan untuk mendapatkan rumah tersebut dengan harga yang lebih ringan ? Sayangnya untuk mendapatkan harga yang ringan ini, perlu perjuangan dan proses yang tidak sebentar.
Setelah melakukan pencarian di semua media untuk mencari rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan kriteria rumah idamanmu, akhirnya mendapatkan beberapa rumah yang sangat cocok untuk kamu dan keluarga tempati. Sayangnya nilai jual masih terbilang belum memenuhi kemampuan finansialmu, tapi bisa diusahakan dengan cara tawar menawar atau negosiasi.
Melakukan proses negosiasi dengan penjual rumah bisa diibaratkan dengan saat kita meminta restu kepada orang tua gadis pujaan kita untuk meminang putrinya. Prosesnya yang cukup panjang membuat kita gelisah dankhawatir akan hasil keputusannya. Tidak hanya itu, proses ini pun harus ditaklukan dengan strategi dan cara – cara cerdik untuk meluluhkan hati pemilik rumah. Salah langkah atau salah saja berucap, rumah idaman yang kamu incar batal begitu saja kamu dapatkan.

Untuk mewujudkan impianmu memiliki rumah idaman, kamu perlu untuk mempeljari dan memahami strategi dan tips – tips cerdik untuk melakukan negosiasi dengan pemilik rumah. Bagaimana cara meluluhkan hati penjual agar menerima penawaran harga murah yang kita ajukan ? berikut penjelasannya dibawah ini.

Siapkan Budget
Apakah kamu sudah memiliki tekad dan keberanian untuk menghadapi penjual rumah ? jangan berharap bisa berhasil memiliki rumah tersebut dan meluluhkan hati penjual bila budget saja tidak kamu miliki.
Sebelum kamu mengunjungi pemilik rumah, melihat lokasi dan kondisi rumah, serta menyampaikan maksud dan tujuanmu untuk melakukan negosiasi harga rumah. Setidaknya kamu harus sudah yakin akan pilihan rumah tersebut. Selain itu sebaiknya kamu sudah memiliki anggaran yang cukup untuk beli rumah tersebut. Setidaknya siapkan uang untuk bayar DP atau Uang muka. Sementara itu untuk sisa uangnya bisa kamu dapatkan dari berbagai sumber. Seperti menggunakan dana pinjaman yang kamu ajukan ke Bank berupa KPR atau Kredit Pemilikan Rumah.

Riset Harga Rumah
Membeli rumah di Bandung dengan harga yang melampaui nominal harga rumah pasaran akan menjadi sebuah penyesalan terbesar dalam hidupmu. Agar peristiwa ini tidak terjadi, lakukan riset terlebih dahulu sebelum melakukan negosiasi. Kamu bisa melakukan riset di sekitar lingkungan rumah yang memiliki spesifikasi menyerupai. Bila memungkinkan kamu juga bisa bertanya pada masyarakat dan warga sekitar mengenai pasaran harga rumah di sekitar.
Selain melakukan riset harga rumah langsung ke lingkungan rumah yang kamu pilih. Kamu juga bisa meminta bantuan jasa penaksir dari bank atau lembaga keuangan tempat kamu mengajukan pinjaman KPR untuk mengetahui harga yang tepat calon rumah idamanmu.

Proses Negosiasi
Setelah kamu melalui langkah diatas, saatnya bagi kamu untuk menghubungi penjual rumah yang kamu incar. Buat janji untuk bertemu di lokasi rumah yang akan kamu beli. Selain dapat berdiskusi harga langsung, kamu juga bisa memeriksa kondisi dan spesifikasi rumah dengan lebih detail.
Lakukan peoses tawar menawar dengan cara yang sopan dan ramah. Bila penjual belum luluh dengan penawaran yang kamu ajukan, jangan terus memaksakan kehendak dan keinginanmu. Coba berikan penjual rumah untuk berpikir kembali, sambil kamu mencari dan melakukan pengecekan ke beberapa rumah lainnya. Bila kamu tetap menginginkan rumah tersebut cobalah bersabar. Jaga hubungan baik dengan pemilik rumah. Sikapmu mungkin saja bisa meluluhkan hati penjual rumah sehingga merelakan rumah dengan nilai yang kamu ajukan.

Rumah menjanjikan
Saat kamu membeli rumah dengan harga lebih ringan, melakukan tawar menawar agar mendapatkan harga rumah yang sesuai dengan anggaran yang kamu miliki memang baik untuk dilakukan. Namun bila rumah tersebut memiliki potensi menjanjikan akan investasi di masa depan yang cukup prospektif, beranikan diri untuk membeli rumah dengan harga diluar ekspetasimu. Pikirkan kembali hal ini dengan matang.

Gunakan jasa agen atau broker
Jika kamu tidak memiliki waktu luang mencari dan melakukan riset pasar. Tidak ada salahnya untuk menggunakan jasa agen jual beli rumah yang terpercaya. Beri tau agen seperti apa rumah yang kamu inginkan dan butuhkan, berapa anggaran yang kamu miliki. Agen akan membantu dengan memberikan pilihan beberapa rumah Bandung yang memiliki penawaran harga cukup kompetitif. Jangan lupa bila ketika kamu menggunakan jasa agen properti maka ada biaya tertentu yang harus kamu bayar. Siapkan uang lebih atau masukan pada anggaran membeli rumah ntuk membayar jasa mereka.

Jika kamu ingin memiliki rumah yang sesuai dengan impianmu. Jaga hubungan baik dengan penjual rumah. Jangan terlalu memaksakan untuk tetap meminta penawaranmu disetujui, Bila rumah tersebut memiliki nilai investasi yang cukup baik, tidak ada salahnya untuk mengeluarkan uang ekstra untuk memilikinya.
Diberdayakan oleh Blogger.